https://forum.ds-russia.ru/topic/2339/ Fri, 16 Sep 2016 10:34:50 +0000 PunBB https://forum.ds-russia.ru/post/3949/#p3949 Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт» (+7-964-925-07-29, Краснодар  ул. Дмитриевская Дамба 5) оказывает услугу приёмки квартиры в новостройке экспертом-строителем. При наличии дефектов и недоделок в квартире Вы имеете право не подписывать акт приёмки квартиры (точнее будет сказать - не должны подписывать акт приёмки), а должны только составить акт осмотра квартиры. Акт осмотра квартиры в новостройке необходим дольщику для фиксации в документе имеющихся в квартире недоделок и дефектов и передаче акта осмотра застройщику под роспись, т.е. Вы уведомили застройщика, что квартира не готова к передаче дольщику. Если Вы не заметите дефекты - после принятия квартиры (подписания акта приёмки) эти дефекты, скорее всего, придётся устранять самостоятельно.
  В услугу приемки экспертом-строителем квартиры от застройщика входит:
Осмотр стен, полов, потолков, оценка отклонений по горизонтали и вертикали ;
Проверка соответствия договору планировки и площади квартиры и применённых материалов для её строительства;
Проверка с выявлением дефектов качества монтажа инженерных сетей: водопровода, канализации, вентиляции, отопления на соответствие строительным нормам и правилам;
Проверка с выявлением дефектов электрики требованиям ПУЭ (это важный момент приёмки, на который редко обращают внимание);
Проверка с выявлением дефектов монтажа окон, остекления, дверей;
Строительная проверка безопасности проживания в квартире в соответствии требованиям СНиП, СанПиН, ПУЭ, правил пожарной безопасности: планировка квартиры, расположение оконных проёмов, остекления балкона (лоджии).
Анализ качества отделки квартиры (если она есть).
Официальный акт осмотра составляется экспертом уже на своём рабочем месте и выдаётся заказчику через 3-5 дней с подписью и печатью.
После устранения дефектов застройщиком Вы приезжаете уже сами во второй раз (но можете дополнительно, ещё раз привлечь специалиста НЭЦ «КРДэксперт»), осматриваете квартиру и составляется акт повторного осмотра квартиры, в котором фиксируется отсутствие претензий к застройщику (дефекты устранены). Затем обе стороны подписывают акт приемки-передачи квартиры. Сразу после подписания акта приемки-передачи квартиры застройщик передает Вам ключи от квартиры, и Вы становитесь владельцем квартиры и уже за всё, что происходит в квартире отвечать уже будете Вы, поэтому так важно, чтобы застройщик устранил все дефекты до приёмки квартиры.
В случае, если застройщик не хочет устранять дефекты и недоделки новой квартиры  вы можете взыскать через суд с застройщика. Причём деньги, затраченные на проведение экспертизы застройщик (ответчик) должен будет вам компенсировать.  В этом случае экспертиза квартиры Экспертом НЭЦ КРДэксперт совмещается с экспертизой стоимости строительных работ (определяются требуемые работы, составляется смета) и такая экспертиза называется «комплексная экспертиза квартиры», так как помимо поиска и указания дефектов и недоделок в квартире, эксперт дополнительно определяет, какие именно следует провести строительные работы для устранения дефектов и составляет смету строительных работ с итоговой суммой компенсации, которую должен будет выплатить застройщик.

]]> Fri, 16 Sep 2016 10:34:50 +0000 https://forum.ds-russia.ru/post/3949/#p3949